夏海笑の目指せ!Bライフ経由、まんが道

58歳のバツイチ爺。44歳でサラリーマンをドロップアウト、マンガ家を目指すことにする。以来、14年間奮闘中。54歳で寝太郎さんのBライフに出会い、感動。秩父の山小屋で自分もBライフに入る。ちょっとだけ働きながらマンガを描いて、プロを目指すのが目標。趣味は太極拳(孫式)とラーメンとデカ盛り、特撮

カテゴリ: 土地さがし

2020(令和2)年2月7日(金)









南相馬編は全5回。
今回はその3回目となっております(^^)


中学時代の
釣り場をめぐる旅です。



土地さがし(南相馬市)3-1

土地さがし(南相馬市)3-2

土地さがし(南相馬市)3-3









太田川上流の不動滝でチビヤマメ狙い
(釣れるのはほとんど
 アブラッパヤばかりだったけど)


新田川と水無川の合流地点で
ハヤとオイカワ釣り
(ハヤはシオヤキ)


高倉ダムでの子ブナ釣り

真野川河口でのハゼ・カレイ釣り(カラアゲ)


何もかも、みな、なつかしい (/。 ̄、)シクシク


アブラッパヤ・オイカワ・子ブナは
庭の池に放流(→飛び出して死滅)でしたが

アブラッパヤ、オイカワは
カラアゲにするとオイシーそうですね。


子ブナも
同じ形のウミタナゴがオイシーので
食べればオイシーかったのかも。


惜しいことをしました。



がっでーむ!


閑話休題。



土日も平日も
それはもう
狂ったように釣りをしておりました。


中学時代、私はイジメを受けて
おりましたから
その逃避行動なわけで、


いじめっ子がいない川辺や河口は
たいへん心が安らかでありました。


思えば
私は南相馬の自然に
癒してもらっていたのかもしれません。


その南相馬の自然が、今はもう。



ああ。




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平成29(2017)年5月6日(土)









固定資産税の通知が来ました。
固定資産税20170506001


税額は、8,400円でした。

購入した時に、前オーナーが8,800円と言ってましたから
若干下がりましたね。


で、課税標準額が605,000円。

土地の購入額が600,000円でしたから、ほぼこの標準額で売ってもらった
ことになります。


不動産屋の貼り紙や空き家バンクを見ると、まだまだ100~200万円前後の
売り出しが多いような気がしますが、実勢はこんなもんですよ。


ここらの別荘地では世代交代も始まっているようです。

ウチの別荘地のオーナーも、70~80代の方が多いです。

ちなみに、いつもお世話になっているログハウスのTさんが80代。
お隣りのGさんが70代。私が購入した前オーナーが88歳でした。

去年、ここらを仕切っていた西部建設の社長が亡くなり、
ご遺族が所有していた4区画(土地のみ)を手放しました。

購入したのはTさんはじめ現オーナーの方々ですが、二束三文で投げ売りしたらしい。

ウマサだと、一区画(40坪くらい)2~3万円とか。

まあ、傾斜地の、山林ですけどね。









こんな現状なのに、バブルの時に高値で買ってしまった現オーナーの方々は、
頑として値を下げないらしいですね。

しかし、こうしたオーナーの方々もたぶん80代くらい。

日本人の平均寿命は100歳に向かって突き進んでいるようですが、
そうは言っても徐々に亡くなる方も増えていくだろうから、
そのうち秩父の別荘地も値崩れするのだろうな、と思います。


10年後には、ここらの土地も間違いなく二束三文になっている



・・・かも。



平成28(2016)年11月4日(金)








母親から電話来る。

「そんなところに住むのか~」 と絶句され

「なんでもっとマシな土地買わなかったのか」
「お母ちゃんが足りない分お金出してやったのに」
「(今ある建物を)壊すんだったらその分お金もらっとけ」
「(今ある家具の)捨てる分のカネもらっとけ」

「やっぱり水道くらい引いた方がいいんでねーがー(相馬弁)」
「冷蔵庫くらい買った方がいいんでねーがー」
「南房総のアパートの荷物も、もったいねえから運んだ方が
 いいんでねーがー」
 (家具は長距離運んで使うほどの物は無いので、捨てる前提)









エンドレスでグズグズと文句を言われ、

私の元気は根こそぎ持って行かれてしまう。

母からの電話はいつもこうだ。

すっかりやる気を無くした私はフテ寝してしまう。

こりゃあ、全治3日くらいかかるぞ。

母親に私の気持ちは分からない。

まあ、向こうもそう思ってるだろうけど。


あ~あ

ブログは表示されないし。

楽天で注文した郵便受けは1週間経っても届かないし。

小屋の修繕もまだ草刈りしただけで、思ったより時間かかりそうだし。

電動工具類で真っ先に買おうと思ったインパクトドライバーもまだ買ってないし。

何もかもうまくいってない気がして、気が滅入ってくる。

まあ、あせっても仕方が無いけど。

さあフテ寝。

酒飲んでフテ寝。





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平成28(2016)年11月3日(木)










購入した土地の登記完了証キタ(^^)
登記簿201611030102登記簿201611030101


寝太郎さんの『Bライフ』にあった、

「好きなだけ寝ていられる」
「好きなだけ本を読んでいられる」
「そして誰にも文句を言われない」

そういうベースの土地を手に入れたんだー

うれしかー! ヽ(`Д´)ノ

とにかく、安心感がハンパない (/。 ̄、)シクシクシクシク

これからは、マンガを描く事と読書と太極拳を優先して生きるんだ。

とりあえず、寝太郎さんのいる西方に五体投地 orz





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平成28(2016)年10月26日(水)








やっと土地が購入できましたよ(^^;

「買いたい」と意思表示したのが9月27日ですから、
ちょうど1か月かかってしまいました。

売主は88歳の女性でした。
契約書にちゃんとご自分で名前を書いてらした。
スゴイですよね。

いろいろ小屋の事を訊いてみます。

私「何年くらい前まで使ってたんですか?」
売主さん「この子(付き添いの息子さん。40代くらい)が
     子どもの頃まで使ってました。」

うーむー。やっぱし30年くらい使ってないみたい(^^;

私「排水はどうなってますか?」
売主さん「ちゃんと地下に浸透させてますよ。」

という事は、お風呂と台所の排水口は使える、という事でしょうか。

それから、所有権移転登記手続き。

ずっと必要書類見てたけど、
これなら次から自分でもやれそうだなー、と思いました。

たぶん、いちばんたいへんなのは、売主さんに必要書類を揃えてもらうことですね。
今回は始めてなので司法書士さんにお願いしましたが、
売主さんがご高齢の方という事もあって、結果的に頼んでよかったな、
と思いました。(そんなにお高くなかったし)









ちなみに、土地取得にかかった費用は・・・

土地代金 ¥600,000-
不動産仲介手数料 ¥32,400-
土地建物移転登記関係費用 ¥65,700- (登録免許税含)
固定資産税日割相当分 ¥1,400-
収入印紙500円 (売買契約書用)
合計¥700,000円

他に後日、不動産所得税の請求があるようです。

仲介の不動産屋さんの取り分は、売り方買い方双方から取るから、
32,400円×2=64,800円
けっこういい稼ぎじゃないですか(^^)

ちなみに、依田商店さんは50万円くらいの安価な山林の取り扱いを
しているようです。薪用に移住者からけっこう需要があるとか。

それならそれで、ホームページにちゃんと載せといてくれれば、
私最初から依田商店さんに相談に行ったのになー

帰りに我が家(^^)に寄ってみます。

敷地に全部でプレハブが4棟(6畳・6畳・4畳半・お風呂棟)建ってるんだけど、
たぶん不動産屋さんがムリムリ開けようとしたんだろうな。
ドアが引っかかって開かなくなってやんの。(-_-#)ムカ
芦ヶ久保201610310105

今度来た時にバールでこじ開けねば。

とりあえず、この日は軽く草刈りをしただけで帰りました。
次回から、本格的に移住に取り掛かります。

敷地に沿って流れる川を見ると魚がいました。
アブラッパヤが3匹とイワナが1匹。
ここは私道で「関係者以外立ち入り禁止」の立て札立ってるから、
ほぼ私の釣り堀になる予定です(^^)

ちょっと石で堰を作って、深さをもうちょっとかさ上げしようかな。

あ、密漁じゃなくて、もちろん鑑札はちゃんと買いますよ。







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